Mittendrin, statt nur dabei.
Unser Neubauprojekt in der Schnurrgasse in Heitersheim vereint eine zentrale Lage mit ruhigem, charmantem Wohnambiente und bietet hervorragenden Zugang zur Infrastruktur und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohneinheiten zwischen 66 m² und 103 m², verteilt auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Raumkonzepten, bieten für jeden Bedarf die passende Größe. Die Bebauung auf dem Eigentumsgrundstück ist drei- bis viergeschossig und unterirdisch über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Über den Aufzug und die verbindenden Laubengänge gelangen Sie barrierefrei (gemäß §35 LBO und teilweise zusätzlich nach DIN 18040-2) von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss.
Im Außenbereich entsteht zwischen den Gebäuden ein gemeinsamer begrünter Innenhof, der neben Aufenthaltsflächen auch angrenzende Spielmöglichkeiten für Kinder bereithält.
Für Investoren bietet das Projekt aufgrund attraktiver Zuschüsse der L-Bank eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage. Darüber hinaus verspricht die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Heitersheim eine stabile Wertentwicklung und sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.
Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger – in diesem zentral gelegenen Wohngebiet mit gehobener, zeitgemäßer Ausstattung bleiben keine Wohnwünsche offen. Fordern Sie unverbindlich Ihr persönliches Exposé bei uns an – wir freuen uns auf Sie!
28 verfügbar
Mite 2027
ab 414.000€ zzgl. Tiefgaragenstellplatz
von ~66 m² bis ~103 m² Kellerabteil
LWWP inkl. PV für Fußbodenheizung
von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss
Über Glasfaser
Tiefgarage inkl. Vorbereitung Ladeinfrastruktur
Lage
Die Immobilie in zentraler Lage in Heitersheim bietet die perfekte Mischung aus einem idyllischen Kleinstadtflair gepaart mit hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Markgräflerland, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln der Südschwarzwaldregion. Sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens sind zu Fuß innerhalb 5min erreichbar. Darüber hinaus eröffnet der nahe gelegene Bahnhof eine schöne Ausflugsmöglichkeit Richtung Freiburg oder in die Schweiz.
Zentrum: 1 Min
Kindergarten: 1 Min
Bushaltestelle: 1 Min
Einkaufen: 5 Min
Schule: 7 Min
Schwimmbad: 4 Min
Bahnhof: 4 Min
Autobahn: 12 Min
Innenstadt Freiburg: 30 Min
Flughafen: 40 Min
