Modernes Stadthaus-Flair in Bad Krozingen

Zwei schlüsselfertige Doppelhaushälften in Effizienzklasse A+ durch ökologisch hochwertige Holzrahmenbauweise

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Kurzübersicht

Willkommen in der Gesundheitsstadt Bad Krozingen, wo Ihr neues Zuhause zwischen dem majestätischen Rhein und dem malerischen Schwarzwald entsteht. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten großzügige ~140 m² Wohnfläche, eine atemberaubende Dachterrasse und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem modernen Design begeistern.

Doppelhaushälfte

2 verfügbar

Fertigstellung

nach Vertragsabschluss ca. 5 Monate

Wohnfläche

~140 m²

Voll unterkellert / Nutzfläche

~49 m²

KFW 55 [Stand 01.2021]

Energieeffizienzklasse A+

Photovoltaikanlage 2,9 kWp

mit 3,5 kWh Speicher

PKW – Stellplatz

2 Außenstellplätze

Heizung

Luft/Wasser – Wärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Friedenstraße, Bad Krozingen. Die Nähe zum Rhein und dem Schwarzwald bietet vielfältige Freizeit-Aktivitäten.

Zu Fuß

Bushaltestelle: 3 Min.
Einkaufsmöglichkeiten: 3 Min.
Fußgängerzone: 5 Min.
Bahnhof: 10 Min.

PKW

Thermalbad: 5 Min.
Autobahn: 7 Min.
Freiburg: 20 Min.
Flughafen Basel: 40 Min.

Doppelhaushälften in Bad Krozingen
Friedenstraße 4+4a 79189 Bad Krozingen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Bautyp / Fassade
Holzrahmenbauweise (Großtafelbauweise). Der Konstruktionsaufbau der Außenwände besticht mit Zellulose-Einblasdämmung im Box-Träger-System. Die moderne architektonische Fassade ist durch eine kombinierte Holz-Putz Optik gestaltet.
Fenster- und Fenstertürelemente
Holzfenster grau (RAL 7015) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung für hochwertigen Wärmeschutz – im Winter wie im Sommer.
Verschattung
Alle Wohnraumfenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch betriebenen und schienen-geführten Jalousien in Alu eloxiert ausgestattet.
Heizung (Vissmann)
Moderne Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung.
Sanitärausstattung
Gehobene Markenobjekte im Erdgeschoss Gäste-WC sowie im Obergeschoss bodenebene Dusche inkl. Wanne. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad einzurichten. Preis auf Anfrage.
Bodenbeläge
Hier kann aktuell noch eine Bemusterung laut Baubeschreibung erfolgen. Diese beinhaltet unter anderem im Wohn- & Essbereich Parkettboden.
Eigenleistung
Auf Wunsch kann die Immobilie in Abhängigkeit des Baufortschrittes als Ausbauhaus an den Bauherrn in Eigenverantwortung übergeben werden. Preis auf Anfrage.

Ihre Ansprechpartnerin

Karen Jäger